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T3 meublé - 189 rue Duguesclin 69003 LYON

Prix 1 790 €
Ref 189 Duguesclin App167

Description de l'offre

Situé à 5' à pied des Halles Paul Bocuse, de la Place Guichard et du centre commercial de la Part-Dieu, très joli T3 d'environ 73 m² - 1° étage (correspondant à un 3° sur coursive), entièrement rénové, meublé et équipé en septembre 2024, il se compose d'une entrée, d'un grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (le tout donnant sur une loggia), un coir d'accès au coin nuit avec placards muraux, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres fermées (donnant sur une loggia), une place de parking en sous-sols vient compléter ce bien. Le bien est proposé toutes charges comprises (immeuble, eau chaude, eau froide, chauffage, électricité) Disponible début mai 2025

Coordonnées du négociateur

LOUBET Laurent 06265813.35 lloubet@95bis.com

Description du bien

3
Pièces

73
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69003
Surface habitable (m²)	73 m²
Surface loi Boutin (m²)	73 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Meublé	OUI
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1963
Quartier	part dieu

Label	Value
Loyer CC* / mois	1 790 €
Honoraires TTC charge locataire	730 €
Zone soumise à encadrement des loyers	OUI
Loyer de base	949 €
Loyer de référence majoré	1 138,80 €
Dont état des lieux	219 €
Dépôt de garantie TTC	3 120 €
Complément de loyer	421,20 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)	230 €

Label	Value

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